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安吉新房装修流程你知道多少?(一)

发布时间:2021-05-23 浏览:303次 分享至:

  装修流程主要分为三个大部分,分别是准备阶段施工阶段竣工入住,这三个大部分也可细分为不同的点,今天我们就先讲讲准备阶段的一些流程和注意事项。

01交房验房

  拿到新房钥匙的你想必对未来的家庭生活充满了无限的憧憬,迫不及待想着赶紧装修一番,早日入住新家。但可别忽视最重要的一点——先验房
  
君悦上居量房  
  装修前先验房,不仅能消除隐患,确保房屋整体质量,后续也能有效保证施工方案的可行性,提升装修流程规划的准确率。

02预估费用,选择装修公司

  想必很多人都是第一次装修自己的新房,装修最重要的是梳理自己对家的实际需求,在自己经济范围内预估装修费用(包括材料费、人工费、设计费、总费用等),也要掌握一定的装修知识,同时多去对比所在市场上的装修公司,知己知彼,才能节省一定的时间精力。
  
预算方案沟通调整  
  就装修而言,目前市场上的装修公司分以下几类:

  #常规装修公司

  负责设计施工,设计大部分是套模板,千篇一律的风格,不收设计费。

  #装修工作室

  按需设计+施工,效果美观,但是收设计费。

  #游击队

  不负责设计,只负责施工,业主可以另外找独立设计师设计,不过如果设计与施工脱离的情况下,很难还原设计效果。

  #铭品装饰

  负责设计施工,有优秀设计师和业主对接,按照业主需求修改设计方案,落地方案都是和业主多次商量之后的结果。


晚上九点还在加班的铭品设计师

03前期沟通,确认装修方式及风格

  确定装修公司之后,接下来就是要选择装修方式以及装修风格了,这一步决定了你后续房子装修的整体效果,所以更是要与装修公司谨慎细心进行沟通对比。
  
  常见的装修方式有以下三种:

  ①全包

  人工+辅材+主材,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。最省心省时省力的一种方式,但费用较高。

  ②半包

  人工+辅材,即业主负责选购主材,设计、辅料工则由装修公司或施工团队负责提供。业主自主选购,可灵活控制费用,但需要花时间去对比采购。

  ③清包

  包工不包料,业主自行购买所有材料,找装修队伍来施工的一种工程承包方式。工期较长,业主需花费大量时间去对比了解市场,难以管控施工工人。
  

  选择哪种装修方式,很大程度在于业主自己是否有时间去管理装修。如果实在忙不过来,选择全包是最省心省力的。时间允许的条件下,也要看看自己对装修市场是否有足够了解,如果自己熟悉这个市场(比如是从业者),那么可以选择半包或者是清包。


一边验房一边和业主讨论设计方案

04上门量房,报价确认合同

  确认好装修公司,接下来就可以约设计师上门实地量房,出初步设计图,磨合设计效果,一切都确定下来,装修公司会报价,
  
自建房设计方案实地讨论  
  价格谈妥之后,终于到了签合同的环节,业主们查看清楚所有的装修事宜在合同内都有标清,确认签字。
  

清华园客户签合同

客户砸金蛋


05物业施工审批

  装修正式开工之前需要到物业进行登记,一般正规小区的业主需要办理相关的物业手续后才能正式开工装修,否则将被视为野蛮装修。业主需与所在小区的物业管理公司签订相关协议(施工时间,房屋拆改,垃圾清运等),每个小区都有所不同。
  
柳岸晓风客户开工大吉  
  业主在与物业签订协议前要理清概念,询问清楚,避免后续装修带来不必要的损失,影响工期。



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